Es diu d'un terreny comunal que es pretén usar com bé i servei comú, com el de pasturatge de bestiar que antigament es distribuïen les terres, lliurant-se a un grup de persones per al seu ús, benefici i explotació de les mateixes; sent béns que el mateix poble podia desenvolupar com a localitat, entre fer habitatges o per a la productivitat de camp i serveis del que més competeix com la utilitat de la zona, entre les permisologías de llei i segons les ordenances municipals, aquests terrenys normalment són sense amos o que pertany a la municipalitat de l'estat com ho són els terrenys erms.
Sent una manera d'incorporar unes terres que estan en desús i desaprofitades per al desenvolupament urbanístic d'una comunitat, que a l'subjectar-se a les lleis es pot planejar la seva nova incorporació com assentament humà i d'ús comú; en molts casos són barallades per a ser cuidades com àrees ecològiques i que només es fan servir com a reserves forestals o d'habitatge animal o com a reserves indígenes, de les quals el seu sol ús que únicament expedit per aquests casos d'cuido i protecció de l'ambient o d'un patrimoni nacional i no per a ús urbanístic.
Hi ha una varietat d'ejidos, hi ha els parcel·laris que per mitjà d'una divisió de les terres, continguin una dotació important per a cada persona, els quals estaran separats un dels altres i poden ser usats per a la cria de bestiar, pollastres, la sembra o indústries de desenvolupament agrari. Els col·lectius que pertanyen a les comunas i que un grup de persones generalment família, se li lliuren per elaborar i treballar la terra on la producció de la mateixa es divideix, distribuint a parts iguals, el mateix que els guanys, són comunament anomenats ejidos de ús comú. Hi ha els ejidos que més demanda tenen, que són els anomenats d'assentament humà, són els que donen el naixement a una nova comunitatde persones que en la cerca d'habitatge propi se'ls lliuren parcel·les dividides en porcions adequades per fer cases còmodes, i que d'aquesta manera haurien de ser equitatives per a ser usades per viure, formar escoles, dispensaris o ambulatoris, esglésies, entre altres serveis, que requereix el naixement d'una nova comunitat, d'aquesta manera aconsegueixen soscavar el problema d'habitatge a un menor cost.
