La fe registral es defineix com la qualitat que l'Estat atorga a un nombre de persones en virtut de la qual els fets que reflecteixen es consideren veritables i veraces, produint els efectes privilegiats que la Llei els atorga.
La fe pública en el Registre Civil apareix determinada dins de la formal de Registre Civil. L'article 2 de la Llei de Registre Civil estableix que el Registre Civil constitueix prova dels fets registrats, de manera que les inscripcions d'aquest Registre Públic passen a ser no només una prova privilegiada, sinó també exclusiva, de manera que per impugnar un fet inscrit en el Registre, És essencial que, a el mateix temps, s'iniciï la rectificació de el lloc de registre corresponent. La base per a això es basa en la presumpció d'exactitud dels fets registrats (Registre públic), on s'ha de concloure que els registres de registre testifiquen les circumstàncies fonamentals de l'registre corresponent: l'existència i efectivitat de l'esdeveniment registrat, els subjectes involucrats i Hora i lloc en què va passar.
Cal tenir en compte que al Registre Civil es registren els esdeveniments més importants de la vida de la persona: naixement, matrimoni, defunció i, possiblement, qüestions relacionades amb la seva capacitat.
Hem d'establir clarament qui és una hipoteca de tercers, que es defineix, un cop més, l'article de la Llei Hipotecària ja esmentat, la persona que adquireix ha de complir amb els següents requisits:
- Adquirir una propietat apropiadament inscrita (o un altre dret assegurable).
- Has d'actuar de bona fe.
- L'adquisició ha de ser per una contraprestació (és a dir, amb consideració per la seva part: venda, bescanvi.)
- Adquirir de l'anterior titular de registre; És a dir, que ha d'adquirir de la persona que figura en el Registre.
- El registre de la seva pròpia adquisició (és a dir, ha de registrar la seva pròpia adquisició i convertir-se en el nou registrador)
En aquest cas, l'adquisició es converteix en inatacable per al nou sol·licitant de registre, independentment que l'adquisició per part de qui ho hagi transmès pogués ser posteriorment declarada nul·la i sense efecte i que la persona que la va transmetre hauria d'estar obligada a reparar a a qualsevol Han estat ferits. En qualsevol cas, el tercer hipotecat per la fe pública seguirà gaudint de la seva dret adquirit.
