Una Hipoteca consisteix en rebre uns diners de banc i aquest a canvi del deute mentre es cancel·la li correspon una garantia en forma de bé material: una casa, un carro, un terreny o alguna propietat que superi o iguali la suma del deute. A l'endeutat se li dóna un termini parar pagar, si aquest no compleix amb els reglaments el banc pren possessió definitiva de la garantia.
La Hipoteca és un tipus de deute, només que es diferencia dels deutes naturals ja que aquesta posseeix la garantia, l'excepció per a l'entitat que realitza el préstec (banc) que el préstec està segur i que si el endeutat falla, el bé que hipotecar servirà com a pagament del deute. El banc a l'prendre possessió de l'immoble o propietat l'oferta, la ven o es l'assigna a mètode de crèdit a algú més per poder cobrir el que no es va poder cancel·lar.
Els mateixos bancs a l'hora d'assignar crèdits per a l'adquisició de béns com immobles o automòbils els hipotequen, i li assignen terminis i quotes per a cancel·lar-les, d'aquesta manera és clar que això representa una considerable guany per al banc, però una major comoditat per el que decideix invertir en aquest tipus de modalitat de crèdits per aconseguir les seves pròpies coses. Un cop abonat tot el capital i els interessos, la hipoteca resta sense efecte.
Una hipoteca està conformada per 3 elements fonamentals, el capital, és a dir la quantitat de diners que el banc o entitat li va prestar a la persona que el sol·licite, el temps estipulat i fixat pel banc o entitat per cancel·lar el crèdit i els interessos, això representa el guany directe de banc, aquests interessos poden ser variables o constants depenent de la taxa fixada i la raó de l'crèdit.
