La usucapió és un terme emprat per suggerir l'acte de adquirir una propietat o un objecte gràcies a posseir-per un llarg interval de temps, aquest període de temps es troba fixat per la llei de cada regió, en el moment en què l'individu sobrepassa aquest temps estipulat automàticament la propietat o objecte en qüestió passa a ser directament propi; aquest tipus de llei es va implantar majorment per a l'adquisició de cases que se'ls ha estat llogades per un llarg temps, de manera que aquesta propietat es troba declarada com a propietat de la persona que compleix el paper de "arrendatari", desentenent totalment dels pagaments que ell mateix feia mensualment per accedir a l' immoble ocupat.
D'acord a del punt de vista amb què es miri l'acte de la usucapió ha dos fervents teories: en primera lloc es destaca la teoria objectiva, està defensa que ha d'executar-la prescripció adquisitiva (o usucapió) perquè totes les propietats d'una determinada regió posseeixen un amo present i visual, perquè aquest sigui reconegut pels altres habitants de la zona i disminueixi exponencialment el nombre de cases "abandonades", així com també l'exercici de la invasió; en el cas dels habitatges que es troben llogats, el seu amo visual serà el que de veritat estigui habitant aquesta estatge.
Ara bé si s'observa de forma subjectiva, s'aprecia com la renúncia que posseeix l'amo enfront d'aquesta propietat, a causa que per als ulls d'aquesta llei si es troba llogat per un llarg període de temps a una mateixa persona és perquè simplement l'amo real no ho necessita. La contraindicació de defensar aquesta llei de manera subjectiva, és que si el propietari de la casa mostra conducta defensiva i rebuig a la pèrdua dels seus béns, simplement es invalida el dret de la usucapió, pel fet que la propietat si és fonamental per a la seva amo legítim i inicial.
La persona que adquireix un bé per mitjà de la usucapió se li coneix com "usucapient", el mateix nom s'aplica per als dos tipus de prescripció adquisitiva: ordinària, quan s'atorga el títol de propietat per actuar de bona fe o posseir papers que així ho demostri; o l'extraordinària, en la qual la persona es basa només en practicar la possessió (això s'aplica en cas d'invasions).
